Как узнать какую сумму можно взять в ипотеку

0
10042

Приобретение собственной квартиры – серьёзный и ответственный шаг. Но немногие могут позволить себе купить квартиру на свои деньги здесь и сейчас. Именно поэтому существуют такие способы, как, например, различные программы ипотеки в Питере. Если вы уже решаетесь на ипотеку, то точно задавались вопросом: одобрят ли мне ипотеку или на какую сумму я могу рассчитывать.

Одобрят ли вам ипотеку

В разных банках свои условия кредитования, то же самое касается и дополнительных условиях. Так же вы должны понимать, что выбранная вами программа тоже влияет на условия. Но при всё этом можно выделить статистические требования для получения кредита:

  • Возраст заёмщика. В большинстве банков возраст заёмщика должен быть не младше 21 года и не старше 65 лет, это в среднем. Но есть банки, которые могут одобрить ипотеку гражданам 18-ти лет.
  • Вы должны внести первоначальный взнос не менее 20%. Если вы не имеете эту сумму, то скорее всего, ваш платёж будет намного выше, как и переплата.
  • Ваш доход должен соответствовать. Ежемесячный платёж в среднем составляет около 40% от вашей заработной платы. Кроме этого, вы должны документально подтвердить сумму, которую зарабатываете.
  • Кредитная история тоже играет немаловажную роль. По этому критерию судят насколько добросовестно заёмщик относится к погашению кредитов, имеет ли он вообще кредиты и сколько, в зависимости от количества кредитов видна сумма, которую вы оплачиваете.

Дополнительные факторы

  • Наличие финансовых обязательств – алименты, крупные штрафы;
  • Уровень образования и должность. С точки зрения банковской статистики, именно тот клиент, который работает на официальной работе и получает соответствующую зарплату, может без проблем оплачивать кредит. Кроме этого, если этого человека вдруг уволят, то ему будет не сложно найти подобную работу в другом месте;
  • Отсутствие или наличие судимости. Первый вариант конечно же в плюс;
  • Наличие другого имущества: машины, квартиры будет являться преимуществом;
  • Если у вас есть зарплатная карта от банка-кредитора, то существует вероятность смягчения условий по ипотеке;
  • Если у вас есть поручитель, то вероятность получения ипотеки возрастает;

На какую сумму вы можете рассчитывать

Нельзя точно определить какую сумму вы можете получить, но можно примерно рассчитать её в зависимости от вашей заработной платы. Чтобы рассчитать примерную сумму, можно воспользоваться ипотечным калькулятором.